Planområdets placering
Lokalplanområdet ligger i det eksisterende erhvervsområde Nyvang, som støder op til Jyllandsvej i Middelfart. Planerne muliggør flere og større butikker på adressen Nyvang 14 end den tidligere gældende planlægning muliggør på ejendommen Nyvang 14.
Tillæg 16 til Kommuneplan 2021-2033, E.01.13, Erhvervsområde Nyvang, ændrer rammebestemmelse og retningslinje 2.3.1 ’Detailhandelsområder – Middelfart’ ift. etablering af butikker med udvalgsvarer og særligt pladskrævende varegrupper (SPV)i aflastningsområdet ved Jyllandsvej/Nyvang.
Der sikres større rummelighed til nye butikker i det eksisterende ramme-område. Butiksstørrelse ændres til minimum 600 m² og maksimum 3.000 m² bruttoetagemeter. Minimumsstørrelsen er hævet fra 400 m² til 600 m², for at undgå at butiksområdet ikke tiltrækker de små butikker fra bymidten. Den samlede arealramme for detailhandel i aflastningsområdet Nyvang hæves til i alt 10.050 m² brutto-etagemeter og med førnævnte butiks størrelser. Afgrænsningen af aflastningscentret ændres ikke, ligesom der fortsat ikke kan etableres dagligvarebutikker her. Der er udarbejdet en detailhandels-redegørelse af konsekvenserne for handlen i bymidten, i oplandet og i nabokommunerne ved realisering af nye butikker i planområdet.
Offentliggørelse
Planerne kan ses på følgende link:
Planerne kan også ses på bibliotekerne i Middelfart, Strib, Nørre Aaby og Ejby.
Den endelige vedtagelse af planerne er offentliggjort på plandata.dk og annonceret på kommunens hjemmeside d. 17. april 2024.
Retsvirkninger
Lokalplanen er bindende for de ejendomme, der ligger inden for planens område. Ifølge Planlovens § 18 må ejendomme kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen.
Klagevejledning
Hvis du ønsker at klage over Byrådets vedtagelse af planen/planerne, kan du klage til Planklagenævnet. Fristen for at klage udløber 4 uger efter planerne er offentliggjort.
Efter planlovens § 58 stk. 1, nr. 3, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed eller rimelighed eller over, at Byrådet burde have truffet en anden afgørelse.
Du klager via Klageportalen, som du finder på https://www.borger.dk/ og https://virk.dk/. Du logger på ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagegebyrets størrelse kan ses på nævnets hjemmeside https://naevneneshus.dk/ .
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Teknik- og Miljøforvaltningen Nytorv 9, 5500 Middelfart eller med sikker post til Teknik og Miljøforvaltningen via Mit ID på borger.dk: https://nemlog-in.mitid.dk/login.aspx/mitid Middelfart Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Vil man anlægge retssag, skal man gøre det inden 6 måneder, jf. planlovens § 62, stk. 1.