1. Middelfart
  2. Bolig
  3. Kommune- og lokalplaner
  4. Lokalplaner

Lokalplaner

Se de lokalplanbestemmelser, der gælder for et områdes veje, anvendelse, bebyggelse m.v.

Filtrer efter
By
Årstal
Lokalplanforslag
Henter indhold

Lokalplan 123 Genbrugsplads ved Hovedvejen i Middelfart

Lokalplanområdet omfatter et areal på 7,5 ha. Området ligger ved Middelfarts østlige bygrænse nord for Hovedvejen og sydvest for den fynske motorvej. Hovedvejen er byens østlige indfaldsvej og landevejen til Odense. Lokalplanområdet ligger i et eksisterende erhvervsområde, og syd for Hovedvejen er der et grønt området samt planer om etablering af et nyt boligområde. Mod nord afgrænses området af landbrugsarealer, men dette område er planlagt som fremtidigt erhvervsområde.

Lokalplan 131 Keramikmuséet Grimmerhus

Lokalplanen omfatter Danmarks Keramikmuseum Grimmerhus, der ligger ved Kongebroskoven i den vestlige del af Middelfart. Muséet har en attraktiv placering lige ud til Lillebælt og markerer i princippet den vestlige afslutning af byens havnefront. Området omfatter - inklusive den smukke parklignende have - et areal på ca. 15.000 m2. Området er videre kendetegnet ved en markant terrænvariation, hvor museet og haven ligger på et plateau, der slutter ved kystskrænten, hvor terrænet lokalt falder fra ca. 11 meter til ca. 3 meter.

Lokalplan 132 Kursusvirksomhed og boliger ved Brogården Strib

Lokalplanområdet, der udgør et areal på ca. 9,1 ha, ligger i den sydlige udkant af Strib mellem Abelonelundvej og Strib Landevej. Området omfatter kursusvirksomheden Brogården, hvoraf den østlige del af ejendommen (matr. nr. 5f) udgør en del af nyudviklingsarealet i Strib. I dag er denne del ubebygget og anvendes til landbrug. Den bebyggede del af området rummer Brogårdens eksisterende bygningskompleks med kursuslokaler, restaurant, idrætssal, værelsesfløje mv.

Lokalplan 136 Boliger ved Rudbæksbanke i Strib

Lokalplanen omfatter et eksisterende boligområde på ca. 38.700 m2 ved Rudbæksbanke i den sydlige udkant af Strib. Området, der er fuldt udbygget med villa- og parcelhusbebyggelse, har en attraktiv placering helt ud til Lillebælt med unikke udsigtskvaliteter. Området er endvidere kendetegnet ved en stor terrænvariation, der varierer fra 1 til 14 meter DVR90. Mest markant er den stejle begrønnede skrænt ned mod vandet. Lokalplanområdet ligger i byzone.

Lokalplan 138 Bolig- og erhvervsområde ved Strandvejen og Fynsvej i Middelfart

Lokalplanområdet, der er på 10.800 m2, ligger i et eksisterende erhvervsområde ved Strandvejen og Fynsvej i den nordlige del af Middelfart by. Området omfatter matrikelnumrene; 63u, 66a, 66b og 97, alle af Middelfart Markjorder, samt del af vejlitra 7000bk. Lokalplanen omfatter den eksisterende erhvervsbebyggelse Strandvejen 4-14 og bagbebyggelse til Fynsvej 2, samt et nedlagt baneareal.

Lokalplan 141 Boliger ved Søndergade i Nørre Aaby

Lokalplanen omfatter ejendommen Søndergade 20A i Nørre Aaby, der udgøres af matr. nr. 1c Brandstrup By, Nr. Aaby, som har et areal på ca. 2,2 ha. Ejendommen er en tidligere fabriksgrund, der husede maskinfabrikken Kähler og Breum, som fremstillede varmtvandsbeholdere. Ejendommen ligger i dag ubebygget hen, og er tilnærmelsesvis ryddet for træer og buske med undtagelse af et tæt beplantningsbælte langs Viby Å. Områdets centrale del er relativt flad og er beliggende i kote 13-14. Herfra er der stejlt fald til ca. kote 10 langs vandløbet i områdets sydlige kant.

Lokalplan 143 Centerområde i Brenderup

Lokalplanområdet ligger i den centrale del af Brenderup mellem Stationsvej i nord og Skolevej i syd, jf. luftfotoet nederst. Nord for området - langs Stationsvej - ligger byens centerområde med bl.a. DagliBrugsen. Mod vest grænser området op til eksisterende erhverv, mens området i øvrigt grænser op til et af byens primære boligområder overvejende med åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Længere mod øst er byens offentlige funktioner koncentreret, herunder Brenderup Skole.

Lokalplan 144 Børnehave ved Behrendtsvej i Middelfart

Lokalplanområdet, der er på ca. 7.900 m2, ligger ved Behrendtsvej i Middelfart. Området ligger i den vestlige del af bymidten umiddelbart nord for jernbanen og Brovejen. Området sydlige del anvendes i dag som aktivitetsområde og idrætsplads for Vestre Skole og den eksisterende bygning anvendes til omklædning mv. Den eksisterende bygning i områdets nordlige del anvendes til kontorerhverv og parkering.

Lokalplan 145 Nyt byområde ved Falstersvej i Middelfart

Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 15,3 ha i den nordlige del af Middelfart - syd for Lillebæltsbroen. Området, der for en stor dels vedkommende er opdyrket, er delvist privat og delvist kommunalt ejet og ligger i byzone. Lokalplanområdet var tidligere en del af det samlede erhvervsområde mellem Jyllandsvej og Strandvejen, men er siden hen udpeget som nyt boligområde - bl.a. grundet den attraktive placering med udsigt til vandet og tæt på Midtbyen. Terrænet er skrånende mod vest med det højeste punkt mod Jyllandsvej.

Lokalplan 148 Boligområde ved Kirkevej i Brenderup

Lokalplanområdet ligger på Kirkevej 16 i Brenderup Kirkeby og omfatter matr. nr. 17a (Brenderup By, Brenderup). Ejendommen er på ca. 2 ha og ligger delvist i byzone og delvist i landzone. Terrænmæssigt skråner området let i nordlig retning. Mod syd afgrænses området af Kirkevej og mod nord, øst og vest af eksisterende beplantning. Syd og øst for området ligger det eksisterende byområde, der er udlagt til boligformål og enkelte offentlige formål. Naboarealerne mod nord og vest anvendes til landbrug.

Lokalplan 149 Boliger ved Strandvejen og Rudbæksbanke i Strib

Lokalplanen omfatter et eksisterende boligområde på ca. 1,4 ha ved Strandvejen og Rudbæksbanke i Strib’s sydlige del. Området, der omfatter ejendommene fra Rudbæksbanke 39 i syd til Strandvejen 201 i nord, er fuldt udbygget med villa- og parcelhusbebyggelse og har en unik placering direkte ud til Lillebælt. Områdets markante begrønnede skrænter, der varierer fra kote 1 til 10 meter DVR90, er med til at give området både sin egen karakter og særdeles gode udsigtskvaliteter. Lokalplanområdet ligger i byzone.

Lokalplan 151 Fjeldsted Skov Kro

Lokalplanområdet ligger i det åbne land ca. 20 km fra Middelfart og ca. 30 km fra Odense. Det omfatter ejendommen Store Landevej 92 samt en del af ejendommen Store Landevej 94. Lokalplanområdet afgrænses mod nord og vest af fredskov, mod syd og øst af marker og mod sydvest af Store Landevej. Områdets størrelse er på ca. 49.000 m2. Området ligger delvist i byzone. I området ligger Fjelsted Skov Kro, som omfatter hotel, cafe, restaurant med faciliteter for afholdelse af konferencer, møder, selskaber og lignende. En del af arealet anvendes i dag som landbrugsareal.

Lokalplan 153 Boligområdet ved Stribgårdvej i Strib

Lokalplanområdet omfatter den tidligere børnehave Bulderby-Nordgården, der ligger på Stribgårdvej 6 og 12 i Strib og omfatter matr. nre. 1asl og 1asm (Strib Færgegård, Strib-Røjleskov). Området er på ca. 2.500 m2 og ligger i byzone. Lokalplanområdet afgrænses mod syd, vest og nord af eksisterende parcelhusområde og mod øst af en eksisterende sti mellem Ny Billeshavevej til Røjlemosevej.

Lokalplan 154 Føns Fjernvarme

Lokalplanområdet omfatter en del af ejendommen Ronæsbrovej 7 i Føns - konkret en del af matr. nr. 5a, Føns By, Føns. Planen omfatter et areal på ca. 3.250 m2 og ligger i landzone. Området omfatter hovedparten af den eksisterende bebyggelse på ejendommen, herunder dele af de tilhørende udenomsarealer. Mod nord og øst grænser området op til det åbne land, mens resten af gårdbebyggelsen og Ronæsbrovej danner grænse mod hhv. syd og vest.

Lokalplan 155 Dagligvarebutik og boliger i Strib

Lokalplanområdet ligger på hjørnet af Strib Landevej og Højskolevej i den sydøstlige del af Strib, og udgør et samlet areal på ca. 9.550 m². Området omfatter matriklerne 45d og 45e, Røjle By, Strib-Røjleskov samt en del af 6ag, Røjle By, Strib- Røjleskov. Området omfatter primært ejendommen Strib Landevej 75, der i dag anvendes som privat bolig, og er mod syd afgrænset af Strib Landevej og mod vest af Højskolevej og KFUM’s ejendom.

Lokalplan 158 Boligbebyggelsen "Østerhus" ved Gl. Banegårdsvej og Hans Bangsvej i Middelfart

Lokalplanområdet omfatter ejendommene Gl. Banegårdsvej 7 samt 9A og 9B, der ligger i byzone i den østlige del af Middelfarts bymidte. Ejendommene - matr. nre. 12bg og 12d - har et samlet areal på 2.259 m2, hvoraf vejarealet til Hans Bangsvej udgør 199 m2. Mod nord grænser området op til havneerhvervsområdet med bl.a. ITW, mens de øvrige nabogrunde rummer en blanding af boliger, erhverv og service, herunder ældre købstadsbebyggelse i randen af Gl. Banegårdsvej.

Lokalplan 165 Boligområde ved Lindegaardsvej i Båring

Lokalplanområdet ligger ved Lindegaardsvej i den sydlige del af Båring. Området omfatter et areal mellem Lindegaardsvej og Hedegaardsvej samt et grundstykke øst for Lindegaardsvej. Det afgrænses mod nord af et levende hegn og mod syd af en markvej. Mod vest afgrænses lokalplanområdet af Hedegaardsvej og mod øst dels af Lindegaardsvej og dels af matrikelskellet, som her ikke er markeret i terrænet.

Lokalplan 171 Boliger ved Rudbæksbanke/Strandvejen i Strib

Lokalplanen omfatter et eksisterende boligområde på ca. 13 ha ved Strandvejen og Rudbæksbanke i Strib’s sydlige del. Området, der omfatter ejendommene fra Rudbæksbanke 29a-35 i syd til Strandvejen 169-173 i nord, er fuldt udbygget med villa- og parcelhusbebyggelse og har en unik placering direkte ud til Lillebælt. De særlige terrænmæssige kvaliteter med koter varierende fra kote 1 til kote 7 (DVR90) er karaktergivende for området og skaber gode udsigtskvaliteter - også de bagvedliggende bebyggelser i 2. række. Lokalplanområdet ligger i byzone.

Lokalplan 175 Boliger mv ved Jernbanegade og Elmegade i Middelfart

Lokalplanen omfatter et privatejet areal på hjørnet af Jernbanegade og Elmegade - lige nord for stationen i Middelfart – hvor bl.a. Taxa har sin base. Området omfatter endvidere en del af busholdepladsen, som er et kommunalt ejet areal. Området har et samlet areal på ca. 1.465 m2 og ligger i byzone. Lokalplanområdet ønskes fremadrettet omdannet til etageboligområde for almene boliger kombineret med lokaler til administration for Taxa.

Lokalplan 176 Tæt-lav boligbebyggelse ved Margaardvej i Nørre Aaby

Lokalplanområdet ligger ved Margaardvej i det nordlige Nørre Aaby og omfatter matr. nr. 16d og 16e begge af ejerlavet Nr. Aaby By, Nr. Aaby. Området er på ca. 2,3 ha, ligger i byzone og er privatejet. Inden for lokalplanområdet findes en eksisterende bebyggelse i form af en fritliggende villa med tilhørende have. Den øvrige del af området har parklignende karakter med flere store træer og buske samt en mindre sø.

Lokalplan 177/Kommuneplantillæg nr. 13 til kommuneplan 2017-2019 Boliger på Kulgrunden

Lokalplanen omfatter arealet mellem Kulturøen og trafikhavnen på Middelfart Havnefront - også kaldet Kulgrunden. Området udgør ca. 1,4 ha og omfatter hovedsageligt lavtliggende opfyldt areal samt den østlige dækmole ved indsejlingen til marinaen fra Lillebælt. Området, der er privat ejet, ligger delvist i byzone og landzone.

Lokalplan 178 Centerområde ved Østergade i Nørre Aaby

Lokalplanområdet har et samlet areal på ca. 7.600 m2, der ligger ved det gamle rådhus i og omkring Østergade i den centrale del af Nørre Aaby. Området omfatter matriklerne 7ø, 31aø, 31b, 39y og del af 39æ og 31a, samt vejlitra 7000as, og del af 7000d alle af ejerlavet Nr. Aaby By, Nr. Aaby. Området ligger i byzone og er delvist privatejet og delvist kommunalt ejet. Området anvendes i dag til centerformål, med offentlig administration, bibliotek og døgninstitution samt parkering og vejarealer.

Lokalplan 181 Tæt-lav boligområde ved Anlægsvej i Ejby

Lokalplanområdet har et samlet areal på ca. 1,6 ha, der ligger mellem Månevænget, Stjernevænget og Anlægsvej i Ejby. Området omfatter en del af matrikel 3bø af ejerlavet Ejby By, Ejby. Området har tidligere været anvendt til offentlige formål bl.a. rådhus, men da der er blevet bygget et nyt fælles rådhus i Middelfart bruges bygningerne ikke længere, og derfor ønskes området omdannet til boligområde.

Lokalplan 182 Boligområde ved Uraniavej i Middelfart

Lokalplanområdet har et samlet areal på ca. 7.200 m2, og ligger ved Uraniavej i området omkring Strandvejen og Kystvejen. Området omfatter matriklerne 6n, 6v, 6x, 6y, 63s og 63q samt del af 6q, 63t og 7000ak alle af ejerlavet Middelfart Markjorder. Området omfatter den eksisterende bebyggelse ved Uraniavej nr. 8-23, som i dag anvendes til blandet bolig og erhvervs formål i form af mindre håndværksvirksomheder, lager, oplag o.l. Bebyggelsen er bestående af enheder med varierende omfang opført i 1-2 etager. Arealerne mellem bebyggelserne er hovedsageligt grusbelagte og anvendes primært til oplag og parkering.

Lokalplan 183 Blandet boligområde ved Røjlemosevej i Strib

Lokalplanområdet har et samlet areal på ca. 12.700 m², og ligger ved Røjlemosevej i Strib i det nordligste Middelfart. Området omfatter matrikel 23a af ejerlavet Røjle By, Strib-Røjleskov. Området ligger i byzone og er i privateje. Indenfor lokalplanområdet findes eksisterende bebyggelse i form af en fritliggende villa med tilhørende privat have. Den øvrige del af området fremstår med fritvoksende træer og buske.

Lokalplan 186/Kommuneplantillæg nr. 7 til Kommuneplan 2017-2029 Boliger og butikker ved Jernbanegade og Østergade i Middelfart

Lokalplanområdet, der er på 1.160 m2, er beliggende i Middelfarts centrale bydel, omfatter matrikelnumrene; 375a og 375f Middelfart Bygrunde. Lokalplanen er beliggende på hjørnet af Østergade og Jernbanegade ved den østlige ende af gågaden Algade, ikke langt fra Middelfart Kommunes nye rådhus fra 2017. Området er privat ejet og ligger i byzone.

Lokalplan 188 Boliger ved Rørkærsvej og Strandvejen i Strib

Lokalplanområdet ligger på hjørnet af Rørkærsvej og Strandvejen i Strib, og omfatter ejendommene matr. nre. 1afø, 1afæ samt 1lg alle af ejerlav Strib Færgegård, Strib-Røjleskov. Området har et samlet areal på 3.200 m² og ligger i den kystnære del af byzonen. Området udgør en mindre del af et større boligområde med bebyggelse i 1-2 etager ved Strandvejen i Strib.

Lokalplan 189 Bolig- og erhvervsområde ved Middelfart station og tillæg nr. 8 til Kommuneplan 2017-2029

Lokalplanområdet omfatter ejendommene Jernbanegade 75-77 i Middelfarts Bymidte. Ejendommene matr. 90b - omfatter et grundareal på 11.695 m2 og ligger i byzone. Området omfatter et eksisterende bygningskompleks der forbliver og er indrettet til erhverv - ’Midtpunkt’. Bygningerne er i 2½ etage og opført i røde tegl og med lyse bånd på facader og i gavle, - samt sadeltagsløsning af rød tegl. De ubebyggede arealer er delvist indrettet til parkering og opholdsarealer.

Lokalplan 191/Kommuneplantillæg 10 Område til boliger og erhverv i Roerslev

Lokalplanen omfatter ejendommen matr. nr. 8a samt en del af matr. nr. 6a og begge af Rorslev By, Rorslev. Planen omfatter et areal på i alt ca. 22.110 m². Området ligger i landzone og er ikke lokalplanlagt. Ejendommene er centralt beliggende i landsbyen Roerslev, som er en mindre landsby med blandede bebyggelser, som boliger og landbrugs - og erhvervsbygninger.

Lokalplan 192/Kommuneplantillæg nr. 11 til Kommuneplan 2017-2029 Kursusvirksomhed i Udby

Lokalplanområdet ligger i udkanten af landsbyen Udby. Områ¬det udgør et areal på ca. 6 ha og omfatter matriklerne 13i og 13a (Udby By, Udby), hvor sidstnævnte huser kursusvirksom¬heden ’Vends Motorik- og Naturskole’. Skolen har gennem en årrække specialiseret sig i afholdelse af kursusforløb og events inden for motorik og friluftsliv. Den anden ejendom henligger som ubebygget opdyrket landbrugsjord.

Lokalplan 194 – Boliger ved Skrillingegården

Lokalplanen omfatter matrikel 3a og 3hø, Skrillinge By, Kauslun¬de, der omfatter et område på ca. 43 hektar i den sydøstlige del af Middelfart ved Skrillinge. Lokalplanområdet afgrænses mod syd af Østre Hougvej og mod vest af Vandværksvej. Mod nord afgrænses området af jernbanen og få eksisterende boliger. Mod øst er der åbent land med landbrug. Lokalplanområdet er en del af Middelfarts udbygning mod øst og ligger omkring 3 km øst for Middelfart bymidte. I nærområdet mellem Skrillinge og Mid¬delfart er der indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skoler mm. Lokalplanområdet ligger i en afstand, der varierer mellem cirka 500 og 700 meter nord for kysten ved Gamborg Fjord.

Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 195 og tillæg nr. 5 til Kommuneplan 2021-2033 – Vesterdal Efterskole

Lokalplanområdet er beliggende ved Vesterdal, ca. 2,5 km vest for Nørre Aaby. Området udgør et areal på ca. 6 ha, og omfatter matriklerne 1b, 1x og 1ø, alle af ejerlavet Viby By, Udby. Området anvendes i dag til institutionsformål i form af Vesterdal Efterskole. Vesterdal Efterskole er en musisk/kreativ efterskole med plads til 115 elever fordelt på 9. og 10. klassetrin, som tilbyder valgfag inden for musik, skuespil og drama, film og medie, kunst og design samt idræt. Efterskolen rummer i dag undervisningsfaciliteter, rekreative arealer, ni elevhuse samt tjenesteboliger. Inden for områdets rekreative arealer findes bl.a. en fodboldbane samt et areal på ca. 0,5 ha med tæt træbeplantning. Med lokalplanens vedtagelse, udvides efterskolens nuværende område med grønne arealer mod nord, samt en eksisterende boligejendom med indkørsel fra Gl. Assensvej. Hovedparten af den eksisterende bebyggelse i området er opført i gule mursten med en blanding af sadel- og pyramidetage i rød og sort eternit. To huse inden for området skiller sig visuelt ud fra den øvrige bebyggelse med pudsede og malede facader i hhv. hvid og grå

Lokalplan 197/Kommuneplantillæg nr. 16 til kommuneplan 2017-2029 Solcelleanlæg ved Nørre Aaby, Middelfart

Lokalplanområdet ligger nordvest for Nørre Aaby, syd for den fynske motorvej. Lokalplanområdet er på ca. 25 ha og udgøres af matr.nr. 6v og del af matr.nr. 5o Rorslev By, Rorslev. Områdets afgrænsning følger hovedsageligt matriklernes skel med undtagelse af områdets østlige og sydlige afgrænsning. Området er afgrænset ved den fynske motorvej i nord og delvis Vanghavevej i øst og følger her matrikelskel. Den østlige afgrænsning gennemskærer matr.nr. 5o, således at der ligger et restareal, som fortsat vil blive anvendt til landbrugsformål.

Lokalplan 199 Boliger ved Abelonelundvej i Strib

Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 12 ha i Strib’s sydøstlige udkant. Området, der er udlagt til ny byudvikling, er privat ejet. Området anvendes i dag til landbrugsformål, i form af en større landejendom med dyrehold og tilhørende markarealer. Den eksisterende bebyggelse i form af produktionsbygninger, stuehus, have mv. ligger i områdets vestlige del ud mod Abelonelundvej, hvorfra der er vejadgang i dag.

Lokalplan 200 Detailhandel ved Odensevej/Rosenvænget

Lokalplanområdet har et samlet areal på ca. 5.500 m² beliggende øst for Middelfart midtby. Lokalplanområdet ligger i sammenhæng med et eksisterende boligområde med fritliggende boliger i op til 2 plan mod vest og nord. Lokalplanområdet afgrænses mod vest af en boligvej – Rosenvænget, mod syd af Odensevej, og mod øst udgør et ældre jernbanetracé med cykelsti lokalplangrænsen.

Lokalplan 201 Middelfart Friskole

Lokalplanområdet ligger øst for Vandværksvej i Skrillinge i den sydøstlige udkant af Middelfart by. Området rummer i dag Middelfart Friskole, som har til huse på en stor naturgrund med rig plads til leg og udfoldelse. Den eksisterende bebyggelse inden for området er placeret i områdets nordlige del som vist på kortbilag 2, mens områdets sydlige del er ubebygget. Nord for den eksisterende bebyggelse findes et mindre parkeringsareal. Området ligger i byzone, og udgør et samlet areal på ca. 3 ha. Arealet ejes af Middelfart Friskole.

Lokalplan 203/Kommuneplantillæg nr. 18 Institution ved Hyllehøjskolen - Middelfart

Lokalplanområdet ligger på hjørnet af Assensvej og Hyllehøjvej i den sydøstlige udkant af Middelfart by. Området rummer i dag Hyllehøjskolen og Hyllehøjhallen med tilhørende sportsplads, parkeringsanlæg, skolegård og grønne opholdsarealer. Området ligger i byzone, og udgør et samlet areal på ca. 6 ha. Arealet er kommunalt ejet.

Lokalplan 206 Boligområde ved Billeshavevej i Strib og tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2017-2029

Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 6,2 ha i Strib’s sydøstlige udkant. Mod nord, øst og syd grænser området op til markarealer med mindre landejendomme. Mod vest grænser området op til et idrætsanlæg. Den centrale del af Strib med servicefaciliteter mv. ligger ca. 2,0 km. nordvest for området, mens Staurby Skov og kysten til Lillebælt ligger ca. 1,5 km mod hhv. vest og nord.

Lokalplan 207 Område til tekniske anlæg, Ejby Vandværk, Ejby

Lokalplanområdet omfatter en del af ejendommen Nørregade 88 i Ejby og er en del af matrikel nr. 3hæ, Ejby By, Ejby. Planen omfatter et areal på ca. 2.000 m2 og ligger ved lokalplanens udarbejdelse i byzone. Området består i dag af et grønt friareal, hvor der ligger en sø umiddelbart nord for området og mod øst er et grønt friareal og seniorboliger med parkeringsarealer tilknyttet. Mod vest grænser området op til ’Anlægsvej’ og et grønt friareal. Længere mod vest ligger en skov registreret som fredskov, og syd for området er vejadgangen ’Ved Skoven’, der fører til seniorboligerne.

Lokalplan nr. 208 og tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2021 Boliger ved Adlerhusvej i Middelfart

Lokalplanen omfatter matr. nr. 21d, Middelfart Markjorder, der ligger ved Adlerhusvej i Middelfarts vestlige bykant. Området har et areal på ca. 1,2 ha og ligger i byzone. Området henligger i dag som sportsplads med græsbaner og er ubebygget bortset fra et mindre klubhus i det nordøstlige hjørne, der anvendes som base for Middelfart Bueskyttelaug. Området grænser i det nordvestlige hjørne op til Adlerhus se luftfotoet nedenunder - hvor de primære bygninger er udpeget d bevaringsværdi 2 og 3. Adlerhus blev i sin tid opført som indgangsport til Hindsgavl Slot og derved dannede grænse mellem byen og slottet.

Lokalplan 209 – Middelfart Sundheds- og Frivillighedscenter

Lokalplanen omfatter et område på ca. 6.530 m², der ligger mellem P V Tuxens Vej og Færøvej i den sydvestlige del af Middelfart. Lokalplanområdet er offentligt ejet af Region Syddanmark og ligger i byzone. Der er udarbejdet en købsaftale, hvorved Middelfart Kommune overtager arealet den 1. juni 2022. Området omfatter en del af matr. 8cg, Middelfart Markjorder, som er udlagt til offentlige formål og huser i dag Sygehus Lillebælt med dertilhørende kapel, tjenesteboliger, kontorer, parkerings- og opholdsarealer. Mod syd grænser området op til et boligområde med parcelhusbebyggelse og etageboligbebyggelse mod nordøst. Mod øst grænser området op til et sportsanlæg, og mod vest grænser området op mod Sygehus Lillebælt.

Lokalplan nr. 210 og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2021-2033 for bevaring og styret udvikling af kulturmiljøer i Strib

Lokalplanen omfatter de historiske villakvarterer i Gl. Strib, der opstod, da byen udviklede sig fra færgeby til ferie- og villaby omkring år 1900. Villakvarterernes bebyggelser og grønne struktur er både af kulturhistorisk interesse og af stor betydning for den enkelte boligejer, hvorfor bevaringsværdierne ønskes sikret med denne lokalplan. Den ældste del af Strib ligger mod nordvest på højdedraget ved indsejlingen til Lillebælt. Terrænet varierer fra kote ca. 2 til kote ca. 15 (DVR90). Området er fuldt udbygget og har et samlet areal på ca. 22,5 ha. Lokalplanområdets afgrænsning følger de områder, som vurderes at have et sammenhængende kulturmiljø, og omfattede ejendomme, der ligger ud til hhv. Vestergades sydlige side, Nørre Allés nordlige side, Münstervejs østlige side og langs begge sider af Rolighedsvej, jf. oversigtskort nedenfor på figur 1. Alle ejendomme har vejadgang fra det eksisterende vejnet. Området omfatter fem kvarterer: ”Skræntkvarteret” langs Nørre Allé, ”Havebykvarteret” med Scharlingsvej, Korsvejs Allé og Münstervej, ”Landsbykvarteret” omkring Rolighedsvej, ”Strib Færgegård”, som omfatter bygningen Strib Færgegaard” ”Hovedgadekvarteret”, der strækker sig langs Stribs hovedgade, Vestergade. De enkelte kvarterer med deres bevaringsværdige træk og arkitektoniske karakteristika er nærmere beskrevet i redegørelsen på s. 32-40.

Lokalplan 211 og kommuneplantillæg nr. 2, For et vandværk i Middelfart

Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 0,8 ha. i Middelfarts nordlige udkant, beliggende i landzone, ca. 500 m. øst for Lillebælt. Området afgrænses mod nord af Fynske Motorvej, mod nordvest, mod vest af skov og mod syd/øst af en offentlig parkeringsplads. Der er vejadgang via en smal grusvej fra syd. Kysten til Lillebælt er ca. 600 m. mod vest . Syd/vest og syd for området er der konferencehoteller og boligområder med åben-lav bebyggelse i form af villaer og parcelhuse.

Lokalplan nr. 214 og tillæg nr. 11 til Kommuneplan 2021-2033 for Kabelbyen og Turbinehallen

Lokalplanområdet omfatter den østlige del af Trafikhavnen samt området ved Turbinehallen. Området grænser op til Lillebælt mod nord og øst, mens det mod syd grænser op til ITW’s industribygninger – det tidligere NKT. Længere mod vest ligger Kulgrunden, hvor en ny boligbebyggelse er under opførelse. Planområdet udgør ca. 1,7 ha og omfatter opfyldt areal med skråninger med stenkastninger langs vandkanten. Terrænmæssigt fremstår området plant i kote 2,0 (DVR90). Inden for området ligger den renoverede Turbinehal, der er suppleret med nye tilbygninger, som samlet udgør et attraktivt miljø med kontorfaciliteter. Turbinehallen og de øvrige bevaringsværdige bygninger i NKT’s tidligere fabriksanlæg er opført i perioden 1898-1950 og kendetegnet ved røde teglfacader, jernbetonkonstruktioner og varierende tagformer. I områdets vestlige del ligger Den Blå Hal, som er af nyere dato. Hallen skiller sig med sit store volumen og markante farvevalg ud fra de omkringliggende bygninger og det bevaringsværdige kulturmiljø på Trafikhavnen, se figur 2 og 3. Områdets friarealer er overvejende fast befæstede flader indrettet til parkering og arbejdsarealer. Den eksisterende beplantning begrænser sig til mindre græsflader, der indrammer det primære p-areal mod nordøst.

Lokalplan nr. 215 og kommuneplantillæg nr. 4 - Boliger ved Jernbanegade, Middelfart

Lokalplanområdet ligger i den centrale del af Middelfarts bymidte og omfatter et areal på ca. 4.600 m². Området er ved lokalplanens udarbejdelse ikke bebygget, men henligger med spredt træbeplantning og kratbevoksning. Mod nord (Elmegade) og øst (Viaduktvej) grænser lokalplanområdet op til eksisterende boligbebyggelse, Bebyggelsen langs Elmegade er karakteriseret ved villahavebebyggelse fra hovedsageligt 1930’erne i en etage med udnyttet tagetage og opført i fortrinsvis røde mursten. Langs Viaduktvej er bebyggelsen karakteriseret ved rækkehusbebyggelse fra 1910’erne i en etage og med saddeltage. Jernbanen mellem Nyborg og Middelfart løber ca. 50 meter syd for området og selve stationen ligger godt 200 meter vest for lokalplanområdet. Arealet umiddelbart vest for lokalplanområdet er ubebygget, men er planlagt til boligbebyggelse i 3 etager og med en højde på 10 meter. Syd for lokalplanområdet ligger der i dag en pendlerparkeringsplads samt et iværksætterhus der er under opførelse ved lokalplanens udarbejdelse. Vejadgang sker via Jernbanegade.

Forslag til Lokalplan nr. 212 og Kommuneplantillæg nr. 7, Brenderup Nord

Lokalplanen omfatter den nordlige del af Brenderup. Området udgøres i dag af en blanding af boliger og erhverv, der i sin fremtræden og omfang er forskelligartet. Området er næsten udbygget og har et samlet areal på ca. 3,4 ha. Lokalplanområdets afgrænsning følger de ejendomme, der ligger ud til hhv. Middelfartvejs sydlige side, langs Mejerivej og Fruerhøjvej. Alle ejendomme har vejadgang fra det eksisterende vejnet.

Lokalplan nr. 216 og tillæg nr. 8 til Kommuneplan 2021 - 2033, Højlager ved Stensgårdvej, Middelfart

Lokalplanområdet omfatter hele ejendommen matr.nr. 18-a Staurby By, Vejlby og er ca. 14,9 ha stort. Lokalplanområdet ligger i et etableret erhvervsområde i det østlige Middelfart og afgrænses af Stensgårdvej mod nord og øst, Vandværksvej mod vest samt Bogensevej og et regnvandsbassin mod syd. Der er erhvervsdomiciler i varierende størrelser i området samt fl ere ubebyggede erhvervsejendomme, der primært er orienteret mod motorvejen. Lokalplanområdet er ubebygget og falder terrænmæssigt jævnt fra nord i kote ca. 32 DVR90 mod syd i kote ca. 24 DVR90, se illustration s. 18.

Lokalplan nr. 218 Solceller ved Ejby Mose

Lokalplanområdet ligger mellem Ejby og Gelsted ved Kingstrup nord for Kingstrupvej og omfatter et areal på 114 ha, hvoraf ca. 70 ha forventes anvendt til solceller. Området er ved lokalplanens udarbejdelse ikke bebygget og anvendes til intensivt dyrkede marker og naturområder. Mod syd grænser lokalplanområdet op mod dele af Kingstrup og Kingstrupvej. Mod nord grænser lokalplanområdet op mod Ejby Mose som er et område med flere udpegninger for beskyttet natur. Mod øst og vest grænser området op mod intensivt dyrkede landbrugsjorder. Cirka 700 meter mod vest ligger Ejby.

Endelig vedtaget lokalplan nr. 196 samt tillæg nr. 7

Lokalplan 196 omfatter matr. Nr 4o og del af 4l, Å Højrup By, Brenderup, og har et samlet areal på ca. 3 ha. Lokalplanområdet grænser mod nordøst op til skovbevoksning, mens området på sin øst- og vestlige side grænser op til bebyggelse. Lokalplanområdet grænser i syd op til den øvrige Brenderup by og bebyggelse fra før 1950’erne. Lokalplanområdet rummer i dag en ældre bolig med tilhørende dirftsbygninger fra starten af 1800’tallet, som tidligere har været anvendt til landbrug. Lokalplan 196 er tilvejebragt på baggrund af en henvendelse fra en borgergruppe, Grobund Brenderup, der har ambitioner om udviklingen af et bæredygtigt, off-grid-boligområde. Grobund Brenderup ønsker at udvikle et mindre boligområde på op til 35 boliger op til 65 m2. Boligerne skal baseres på offgrid-principper, hvilket betyder, at bebyggelsen ikke skal tilkobles det offentlige forsyningsnet, så vidt angår kloak, el og varme. Disse principper betyder, at den enkelte boligenhed skal stå for egen forsyning, hvorfor der i boligerne vil skulle integreres højteknologiske løsninger (micro-vindmøller, solfanger, batteribanke m.m) såvel som lavteknologiske løsninger (masseovn, regnvandsopsamling, muldtoilet, lokale spildevandsløsninger m.m

Lokalplan nr. 212 og tillæg nr. 7 til kommuneplan 2021 – 2033 – Brenderup Nord

Lokalplanen omfatter den nordlige del af Brenderup. Området udgøres i dag af en blanding af boliger og erhverv, der i sin fremtræden og omfang er forskelligartet. Området er næsten udbygget og har et samlet areal på ca. 3,4 ha. Lokalplanområdets afgrænsning følger de ejendomme, der ligger ud til hhv. Middelfartvejs sydlige side, langs Mejerivej og Fruerhøjvej. Alle ejendomme har vejadgang fra det eksisterende vejnet. Middelfart Kommune ønsker med nærværende lokalplan at overføre lokalplanområdet til byzone således den fortsatte udvikling af Brenderup kan sikres. Lokalplanen har derfor til formål at sikre, at eksisterende forhold i området fastholdes.

Lokalplan nr. 220 og tillæg nr. 14 til kommuneplan 2021-2033 – område til offentlige formål

Byrådet har vedtaget planer for et område til offentlige formål i form af skole, dagtilbud og lignende syd for Lillebæltskolen ved Bornholmsvej i Middelfart by. Planerne er vedtaget med henblik på at flytte og udvide institutionen Solsikken i nye rammer, da der er vækst i børneantallet og behov for flere daginstitutionspladser.

Lokalplan nr. 219 Bolig- og erhvervsområde ved Søndergade, Hessgade og Blindebomsvej og tillær nr. 13

Lokalplanområdet ligger omkranset af Hessgade, Søndergade samt Blindebomsvej, på grænsen mellem Middelfart Bygrunde og Middelfart Markjorder, ca. 250 m syd for havnefronten. Området udgør ca. 3800 m² og ligger i et terrænområde med fald mod nord. Nærområdet er præget af Vestre skole der ligger på den anden side af Søndergade samt af boligbyggeri, hvoraf enkelte har liberalt erhverv i stueetagen. Lokalplanområdet indeholder følgende adresser: Søndergade 60, Blindebomsvej 8A-C samt Hessgade 1. Ydermere ligger del af den offentlige sti ”Bag Haver” der forbinder Hessgade og Blindebomsvej indenfor området.

Lokalplan nr. 223 og kommuneplantillæg nr. 16, Erhvervsområde, Nyvang 14, Middelfart

Lokalplanområdet ligger ved Jyllandsvej og Nyvang i den nordlige del af Middelfart, Jyllandsvej er direkte forbundet med motorvejen længere mod nord og er en af de primære indfaldsveje til Middelfarts midtby. Området omfatter matr.nr. 17aæ, Nyvang 14 og del af vejlitra 7000v (Staurby By, Vejlby) og har et areal på 17.186 m². Matr.nr. 17aæ er privat ejet, mens 7000v er en del af Jyllandsvejs vejareal. Området ligger i byzone. Området henligger ubebygget med græsbevoksning. Terrænet syner fladt og skråner svagt fra kote ca. 29 i nord til kote ca. 26 mod syd.

Lokalplan 226 - Boligområde ved Østerbyvej i Gamborg

Lokalplanområdet er beliggende ved Østerbyvej i Gamborg. Lokalplanområdet anvendes i dag til jordbrug, og støder op til en gård fra 1860, der er beliggende inden for nuværende matrikel. Lokalplanområdet afgrænses mod syd af Østerbyvej, hvor der ligger en række huse og gårdbebyggelser. Et par hundrede meter yderligere mod syd ligger Gamborg fjord. Mod øst afgrænses området af en klynge af åben-lav boliger. Mod vest grænser lokalplanområdet sig op til den centrale del af Gamborg, hvor der også er etableret åben-lav bebyggelse. Lokalplanen omfatter en del matr. 13 a, ejerlav Gamborg By, Gamborg, og udgør et areal på ca. 15.200 m² beliggende i landzone.

22.08 Erhvervs- og institutionsområde ved Østre Hougvej i Middelfart

Lokalplanen er udarbejdet i anledningen af, at Fyns amt ønsker at bygge et nyt psykiatrisk sygehus i Middelfart. Byggeriet ønskes opført på det ubebyggede område mellem Østre Hougvej og boligbebyggelsen ved Grønlandsvej og Astersvej. Området er pa ca. 50.000 m2 og har tidligere været anvendt af Fjerkræsinstituttet og Danæg. Terrænnet falder fra omkring kote 10 m i områdets nordlige del til kote 3 m ved sydgrænsen. Lokalplanens hovedformål er, -at skabe en god indpasning af sygehusbyggeriet og anden fremtidig bebyggelse i forhold til omgivelserne. -at sikre kommuneplanens intentioner om et område med særligt præsentable erhverv -at områdets grønne karakter bevares og understreges.

22.10 Institutions-, erhvervs-, og boligområde i Teglgårdsparken

Det er Byrådets ønske at ændre byggemulighederne for den sydlige del af området, så det bliver mere attraktivt at opføre et boligbyggeri inden for området. Endvidere er det Byrådets ønske, at et byggeprojekt for den sydlige del af området mod Teglgårdsbugten får en åben, parklignende karakter, med det formål at bevare en del af den rekreative værdi området udgør i dag.

23.07 Center- og boligområde ved Østergade, Gl. Banegårdsvej og Hans Bangsvej

Lokalplanen har til formål -at fastlægge det fornødne plangrundlag for gennemførelsen af byfornyelse og boligforbedring i området, -at fastlægge rammer for opførelse af en ny boligbebyggelse nord for Hans Bangsvej, -at give mulighed for udvidelse og nyetablering af centervirksomheder langs Østergade og Gl. Banegårdsvej, -at sikre at ombygninger og nybyggeri langs Østergade og Gl. Banegårdsvej får en udformning der hamonerer med den aldre købstadsbebyggelse og -at regulere tilkørselsforholdene så kørende adgang til centerbebyggelsen fortrinsvis sker fra grundenes nordside

23.21 Middelfart Havnefront

Baggrunden for lokalplanen er Byrådets ønske om at sikre en bedre udnyttelse af havneområdet og forbedre den funktionelle og visuelle forbindelse mellem vandet og byen ved at sikre og styrke synsfelterne mellem by og vand. Formålet er at opretholde trafikhavnen samtidig med at havnens rekreative muligheder udnyttes bedre end i dag. Lokalplanen skal muliggøre, at nye anvendelser (eks. kontorer og butikker) kan indpasses i havnemiljøet. Endelig skal lokalplanen sikre, at der langs havnen findes rekreative og kulturelle anlæg.

23.23 Centerområde ved Algade, Jernbanegade, Teglværksgade og Nygade

Baggrunden for lokalplanen er, at kommunen ønsker at gøre det muligt at indrette boliger i stueetagen i ejendommene langs Teglværksgade. Lokalplanlægningen ønskes gennemført ud fra et skøn om, at etablering af nye butiksfunktioner i det centrale byområde primært vil ske i havneområdet og kun i mindre grad inden for lokalplanens område. På den baggrund vurderes det, at det næppe er sandsynligt, at der vil blive etableret detailhandelsbutikker i ejendommene langs med Teglværksgade, hvorfor lokalplanen giver mulighed for også at anvende stueetagen til boligformål.

23.26 Centerområde med boliger ved Kappelsbjerg-Havnegade

4. april 2005 vedtog byrådet en Strukturplan for omdannelse af Byfronten, med det formål at: -Skabe forbindelser mellem midtbyen og Havnefronten på tværs af Havnegade -Styrke Byfronten som arkitektonisk element og byens kant mod vandet -Fastholde og forbedre det fysiske miljø -Tilføre bybilledet arkitektonisk kvalitet -Ny bebyggelse styrker og tilpasses gaderummets arkitektur og skala -Udstikke rammer for en række byrum og gyder af høj arkitektonisk kvalitet -Sikre smukke og rekreative friarealer til områdets beboere

29.09 Erhvervsområde ved Fynsvej

Formålet er at sikre en fleksibel udnyttelse at arealet, så der både kan indpasses større og lidt mindre virksomheder. Et andet formål er at sikre, at området gives en æstetisk og præsentabel fremtoning, hvorfor der er stillet specifikke krav til disponering og udformning af bebyggelse, beplantning, skiltning mv. Endelig skal planen sikre, at ny bebyggelse på grunde ud til motorvejen indpasses under hensyn til støjpåvirkningen herfra.

30.10 Boligområde ved Falstersvej

Bagrunden for lokalplanen er, at kommunen efter henvendelse fra én grundejer ønsker at ændre anvendelsen af området fra erhvervsformål til boligmæssige formål. I et forprojekt, der går forud for lokal planarbejdet, er områdets potentialer som boligområde blevet undersøgt. Området rummer store potentialer til at blive et attraktivt boligområde. Det er bl.a. nærheden til og udsigten over Lillebælt, grønne rekreative arealer, kort afstand til midtbyen og nem adgang til motorvejen der gør området attraktivt.

30.11 Kildehøj Strandpark

Baggrunden for lokalplanen er at opføre et nyt boligområde indeholdende 12 huse på grunden og samtidig bibeholde den eksisterende bolig på matr. nr. 17 q. De to eksisterende boliger på henholdsvis matr. nr. 17 p og matr. nr. 17 ck rives ned. De tre grunde sammenlægges til én samlet grund. Bebyggelsen på grunden kommer til at fremstå som en ny samlet plan, hvor alle nyanlagte boliger indenfor planen tilstræbes mulighed for udsigt mod Lillebælt. Den nye bebyggelsen bliver anlagt som et lavt byggeri, for at bevare udsigten fra de omkringliggende boliger til Lillebælt videst muligt.

32.19 Område til boliger samt administration og kontorer ved Højskolevej

Formålet med lokalplanen er at fastlægge en anvendelse af arealet der giver mulighed for både traditionelle enfamiliehuse (parcelhuse) og tæt-lav boligbebyggelse inden for området, samt give mulighed for at den sydlige del af området kan anvendes til både boliger og administration, kontorer og lignende. Lokalplanen skal også sikre, at der udarbejdes en sammenhængende bebyggelsesplanlægning for arealet som en helhed.

32.27 Boligområde ved Strandvejen i Strib

Formålet med lokalplanen er dermed at give mulighed for at opføre åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse i hele lokalplanområdet. Med lokalplanen skal sikres, at nybyggeri udformes i tråd med den eksisterende boligbebyggelse i området samt placeres under hensyn til denne og de øvrige, omkringliggende boliger. Det skal bl.a. sikres, at udsigten til Lillebælt fra de omkringliggende boliger ikke generes væsentligt.

32.29 Boliger på Strib Stadion

Formålet med lokalplanen er således at sikre, at området kan anvendes til både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Herudover indeholder lokalplanen bestemmelser for bebyggelsens omfang og udseende, bl.a. for at sikre, at området fremtræder i harmoni med bebyggelsen i de omkringliggende boligområder. Et andet formål har været at sikre, at det eksisterende parkeringsareal fortsat kan anvendes af en bred kreds af brugere og ikke kun områdets beboere.

32.30 Udvidelse af idrætsområdet ved Brændeskov i Strib

Baggrunden for lokalplanen er et ønske om at udbygge idrætsfaciliteterne i området syd for det eksisterende idrætsanlæg. I den centrale del af Strib skal Strib Stadion anvendes til nye formål. På baggrund heraf har Skole- og Kulturforvaltningen i Middelfart kommune lavet en behovsopgørelse, der viser, at der på sigt er brug for en fodboldbane og fire tennisbaner for at kunne opfylde behovet for idrætsfaciliteter i området.

34.12 Sommerhusbebyggelse på Vejlby Fed - Algolvej

Hensigten er, at den eksisterende feriekolonibebyggelse udstykkes som en selvstændig sommerhusgrund uden nye byggemuligheder, mens den resterende del af ejendommen udstykkes til nye sommerhusgrunde med en passende størrelse. Som det er tilfældet på naboarealerne mod nord og syd, har havdiget også inden for lokalplanområdet været et strukturerende element ifm. den foreslåede udstykning af området, jf. kortbilag 2.

Byplanvedtægt 01+t Center- og fritidsområde ved Assensvej og Østre Hougvej

Inden for delområde I må kun opføres åben, lav boligbebyggelse, eventuelt kæde- eller rækkehuse. Ejendommene må med nedennævnte undtagelser ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed, og der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks- , værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning.

Byplanvedtægt 03 Industri- og værkstedsområde langs hovedvej A1

Delområderne I, II, III, IV, V, VI og VII må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres bebyggelse til eller udøves industri og større værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter sognerådets skøn naturligt finder plads i målgruppen.

Byplanvedtægt 04 Boligområde ved Skrillinge landsby

Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må således kun opføres tæt lav bebyggelse inden for de med skravering v i s t e områder og kun åben, lav bebyggelse i den øvrige del af området. Der må ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt , støj , rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter sognerådets skøn er til ulempe for de omboende.

Byplanvedtægt 19 Kareen mellem Søndergade og Nygade

Byplanvedtægten har til formål: -at bevare Nygade og Blindebomsvej som overvejende boliggader -at give mulighed for en vis udbygning og nyetablering af centerorienterede virksomheder langs Algade og Søndergades nordlige del, -at friholde karreens indre til haver, opholds-, parkeringsog tilkørselsarealer, -at sikre købstadspræget, sammenhængende ( sluttet) bebyggelse langs de gader, som begrænser området, -at sikre at ny bebyggelse og ombygninger får en udformning, som er i harmoni med den ældre købstadsbebyggelse.

Byplanvedtægt 21 Kareen mellem Østergade og Elmegade

Byplanvedtægten har til formål: -at give mulighed for udvidelse og etablering af centerorienterede virksomheder langs Østergade, -at friholde karréens indre til haver, ophold, parkerings og tilkørselsarealer, -at regulere tilkørselsforholdende således, at kørende adgang til centervirksomhederne kun sker fra karréens indre, -at sikre center- og købstadspræget, overvejende sammenhængende (sluttet) bebyggelse langs Østergade, -at sikre at ny bebyggelse og ombygning får en udformning som er i harmoni med den ældre købstadsbebyggelse, -at bevare ejendommene langs Elmegade som overvejende boligområder.

Lokalplan 18 Sommerhusområde Bøgevangen

Formålet med lokalplanen er at ændre forskellige bestemmelser i partiel byplanvedtægt nr. 7. Det gælder især bestemmelsen om, at en vis del af sommerhusgrundenes areal skulle være udlagt på det fælles opholds— og friareal. Denne bestemmelse ændres gennem lokalplanen til, at det fælles opholds- og friareal alene skal være til brug for områdets beboere. Med henvisning til afholdt møde med grundejerne den 21. september 1982 ændrer lokalplanen vej— og stiforhold på ejendommen, matr.nr. 61-a og 61—b, og annullerer 4 sommerhusgrunde på denne ejendom. Da det vil være hensigtsmæssigt med en grundejerforening for området, er der i lokalplanen optaget bestemmelser herom.

Lokalplan 19 Båring boligområde

Lokalplanens formål er: -at etablere det lovmæssige grundlag for opførelse af tæt-lav boligbyggeri. -at den indbyrdes placering af boliger, veje, stier, parkeringspladser, skure og friarealer, medvirker til at skabe et godt boligmiljø for områdets beboere. -at fastlægge rammer for bebyggelsens udformning og placering, således at den indgår harmonisk med bebyggelsen i de nærliggende parcelhusområder og, -at sikre gennemført at bebyggelsen i området udgør en sammenhængende helhed, kortbilag 2 - beliggenhedsplan.

Lokalplan 28 Boligområde syd for Bøgevej-Kongsgaardsvej

Lokalplanen har til formål at sikre: at området anvendes til tæt/lav boligbyggeri, at der gennemføres en vis ensartethed i boligernes udformning og materialevalg, så bebyggelsen vil fremtræde som harmoniske enheder, at der opnås en tilfredsstillende trafiksikkerhed, såvel i området som ved forbindelser med de tilgrænsende områder, herunder let og sikker adgang til center, skole og institutioner, at der oprettes en grundejerforening til at varetage fællesopgaver i området, at overføre landzonejord indenfor området til byzone.

Lokalplan 35 Boligområde ved Lyøvej

Lokalplanens formål er indenfor område 1: at etablere det lovmæssige grundlag for opførelse af tæt/lav boligbyggeri. at den indbyrdes placering af boliger, veje, stier, parkeringspladser, skure og friarealer, medvirker til at skabe et godt boligmiljø for områdets beboere. at fastlægge rammer for bebyggelsens udformning og placering, således at den indgår harmonisk med bebyggelsen i de nærliggende parcelhusområder og, at sikre gennemført, at bebyggelsen i området udgør en sammenhængende helhed, kortbilag 2 - beliggenhedsplan.

Lokalplan 82 Boligområde Bøgevej

Lokalplanens formål er: -at fastlægge anvendelsen af del af lokalplanområdet syd for Viby Å til åben lav boligbebyggelse (parcelhuse) -at fastlægge del af lokalplanområdet nord for Viby Å til offentlig grønt område, hvor der kan etableres en støjvold. -at overføre matr. nr. 1-cc, Byllerup By, Nørre Aaby og 7-dx, Nørre Aaby By, Nørre Aaby fra landzone til byzone, således at hele lokalplanområdet efter planens vedtagelse er i byzone.

Lokalplan 86 Søndermarken - boligområde syd for Idrætsvej

Lokalplanens formål er: -at fastlægge områdets anvendelse til boligformål, herunder forskellige former for åben-lav boligbebyggelse samt funktioner, som naturligt kan indpasses i et boligområde. -at fastlægge anvendelsen af delområde IV til grønt område med skov. -at sikre vejadgang til området fra Idrætsvej og Søndergade. -at friholde det på kortbilag 2 viste vandløb for bebyggelse. -at overføre berørte ejendomme fra landzone til byzone, således at hele lokalplanområdet efter planens vedtagelse er i byzone.

Lokalplan 87 Bevarende lokalplan Kærby

Lokalplanens formål er: -at fastlægge områdets anvendelse til åben lav helårsbebyggelse som bolig og bebyggelse til landbrug. -at sikre, at ny bebyggelse i området kommer til at harmonere med områdets landsbykarakter. -at opretholde Kærbys landsbystruktur med bygninger langs begge sider af Kærbyvej og vest for Kærbyholmvej. -at erstatte nødvendige tilladelser efter Planloven, § 35, stk. 1 til opførelse af bebyggelse og udstykning inden for lokalplanområdet.

Lokalplan B25 Sommerhusområde ved Feddet

Formålet med tilvejebringelse af lokalplanener, at legalisere et ældre eksisterende sommerhusområde på lejede grunde, at sikre et ældre eksisterende sommerhusområde på ejede grunde samt udlægge Feddet iøvrigt til offentlig friareal med mindre lystbådehavn. Lokalplanen har iøvrigt til formål at udlægge vejen Feddet som opholds- og legeareal og Varbjergvej som stillevej i henhold til færdselslovens § 40

Lokalplan B37-2 Boligområde Krohaven

Formålet med lokalplanen er at få en del af lokalplanområdet overført til byzone og at give mulighed for at indrette dette til boligformål. Lokalplanen er at opfatte som et tillæg til lokalplan nr. 37, som gav mulighed for opførelsen af det almennyttige boligbyggeri Krohaven (Arbejdernes boligselskabs afdeling 6). Efter den endelige vedtagelse af lokalplan nr. 37 opstod der et ønske hos boligselskabet om at opføre yderligere 4 boliger uden for lokalplan nr. 37’s område i landzone. Nærværende lokalplan åbner mulighed for dette.

Lokalplan B40 Sommerhusområde Strandgårdsvej

Formålet med lokalplanen er at fastlægge nogle retningslinier for et eksisterende sommerhusområdes anvendelse, herunder anvendelsen af fælles faciliteter såsom fællesareal, veje m.v. Bestemmelserne om grundejerforeningen og dens pligter, hvad angår fælles faciliteter, er centrale i denne forbindelse. Ved den offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne plan overføres lokalplanområdet fra landzone til sommerhusområde.

Lokalplan B51 Klodeparken

Formålet med lokalplanen er at udlægge et område i Brenderup til erhvervsområde til både lokale og regionale erhvervsformål. Den i kommuneplanloven beskrevne offentlighedsprocedure er endvidere et formål i sig selv. Lokalplanen indeholder detaillerede bestemmelser om områdets anvendelse og udformning, herunder om bebyggelse, beplantning og vejforhold samt om overførsel til byzone. I lokalplanen henvises til kortbilaget i 1:2000 bagest.

Lokalplan B56 Skovhaven

Lokalplanens formål er bl.a.: -at udlægge et ældre eksisterende parcelhusområde til boligområde. Området er beliggende i byzone (Bygningsvedtægt samt partielle byplanvedtægter), -at udlægge areal til nye veje og stier (som vist på kortbilaget) samt areal til niveaufri gang- og cykeltunnel (under Rugaardsvej), -at nedlægge Bryggervejs tilslutning til Rugaardsvej samt forlægge Egelundvejs nuværende tilslutning til Fruerhøjvej, -at udlægge areal til nyt boligområde.

Lokalplan B87 Offentligt- og erhvervsomåde i Brenderup Kirkeby

Lokalplanens formål er bl.a.: -at overføre del af området til byzone. -at udlægge et område til offentlige formål (skole, børneinstitution, kirke, klubhuse, hal, fodboldbaner, idrætsanlæg, parkering, øvrige anlæg til kulturelle formål), at udlægge et område til centerformål (bl.a. udvidelse af en eksisterende virksomhed), samt at fastlægge bestemmelser om anvendelse, bebyggelse, beplantning, vejforhold og parkering mv.

Lokalplan B123 Boligområde i Brenderup

Formålet med lokalplanen er: -At udlægge området til boligområde af typen åben-lav (parcelhuse). -At fastsætte bestemmelser for områdets bebyggelse, beplantning og vej- og stiudformning, så der sikres en hensigtsmæssig og harmonisk udnyttelse af området. -At der skal reserveres areal til etablering af minimum 14 parcelhusgrunde med en grundstørrelse på minimum af 800 m2 (eksklusive andele i fællesarealer)

Lokalplan E48 Ejby Industripark

Formålet med lokalplanen er at fastlægge ensartede bestemmelser for et erhvervsområde, der på nuværende tidspunkt er omfattet at 3 lokalplaner (se § 16), samt inddrage et nyt areal til erhvervsområdet, hvorved der bliver mulighed tor en mere hensigtsmæssig udnyttelse at arealerne ud mod motorvejen. Yderligere inddrages to små arealer ud mod Nørregade, således at der ikke findes små “Øer” der ikke er omfattet at lokalplanen.

Lokalplan E105 Ejby bymidte

Lokalplanens formål er: -at sikre de fysiske rammer for et attraktivt handelsliv ved at forhindre, at der indrettes bolig eller virksomhed/kontorer, som ikke er service- og publikumsvenlige i visse af de eksisterende ejendommes stueetage. -at ændringer af bebyggelsers ydre fremtræden og bebyggelsers omgivelser søges tilpasset den stedlige og historiske byggetradition med hensyn til udformning og materialevalg. -Udpege og sikre bevaringsværdige bygninger. -Skabe retningslinier for skilte, skorstene, tårne, spir m.v., som skal sikre et harmonisk bymiljø, der respektere byens kulturhistorie.

Lokalplan E120 Boligområde langs Nørregade i Ejby

Formålet med lokalplanen er: -at ophæve lokalplan E 105 og E 49 på lokalplanens område -at udlægge området til boligområde, -at det tillades at eksisterende bygninger, excl. villa mod vej, må nedrives. -at fastsætte bestemmelser for områdets bebyggelse, beplantning og vej- og stiforløb, således at der sikres en hensigtsmæssig og harmonisk udnyttelse af området. -at eksisterende erhvervsdel i villa kan ændres til bolig.

Lokalplan E122 Byudvikling i Ejby By

Formålet med lokalplanen er: -at ophæve lokalplan E105 på lokalplanens område -at udlægge området til byudvikling i form af parkering og overgangsareal til park efter europæiske planlægningsprincipper. -at det tillades, at eksisterende bygninger må nedrives. -at fastsætte bestemmelser for områdets bebyggelse, beplantning og vej- og stiforløb, således at der sikres en hensigtsmæssig og harmonisk udnyttelse af området. -at etablere ekspropriationsgrundlag -at påvirke miljøet på en positiv måde.

Lokalplan FH58 Fjelsted By

Formålet med lokalplanen er at tilstræbe landsbymiljøet i Fjelsted bevaret ved -at det eksisterende vejforløb gennem landsbyen bevares uændret. Dog må der foretages sikrede vejtilslutninger samt mindre udretninger til fremme af trafiksikkerheden. -at karakteristiske ubebyggede områder bevares ubebyggede, -at karakteristiske hegn og plantninger søges bevaret, samt -at området, der er udlagt til landbrugsformål, begrænset af Nederballevej, Nederballevænget og Jægersmindevej ligeledes

Lokalplan FH78 Hulvej ved Harndrup

Lokalplanens formål er at bevare en eksisterende hulvej samt at retablere hulvejen på mindre strækning. Det er endvidere lokalplanens formål -at eksisterende markant beplantning plejes (f.eks. stynes) og bevares (senere genplantes), her tilstræbes den oprindelige beplantning (bl.a. bæverasp), -at der etableres nyplantning, både som enkeltstående højstammede træer, samt som afskærmende beplantning ved vandværket, -at eksisterende skur ved den fælles lergrav fjernes, -at større kampesten (enkelte steder) ved deres placering kan stramme vejforløbet op og ved deres placering bevirke en vis hastighedsdæmpende effekt, -at den eksisterende hvidmalede betonbro (med rødt jerngelænder) over Harndrup Å (evt.) ad åre erstattes at mere naturvenlig træbro, -at eksisterende vejbelægning bevares uændret, samt -at vej-/stibelysning ikke må etableres.

Lokalplan G121 Boligområde ved Gl. Odensevej i Gelsted

Lokalplanens formål er: Stk. 1 -At udlægge området til boligområde til bebyggelse med op til 14 tæt-lave boliger, herunder: -At fastsætte bestemmelser for områdets arealanvendelse -At fastsætte bestemmelser for områdets udstykning -At fastsætte bestemmelser for områdets parkerings-, vej og stiforhold -At fastsætte bestemmelser for områdets ledningsanlæg -At fastsætte bestemmelser for områdets bebyggelses omfang og placering -At fastsætte bestemmelser for områdets bebyggelses ydre fremtræden -At fastsætte bestemmelser for områdets ubebyggede arealer og friarealer. -At fastsætte bestemmelser for forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse -At fastsætte bestemmelser for miljøforhold Stk. 2 I det omfang tæt-lavt byggeri ikke er muligt at realisere, skal lokalplanen fastsætte bestemmelser for lokalplanarealets anvendelse til åben-lav bebyggelse

Lokalplan G125 Gelstedparken et boligområde ved Gelsted Skole

Formålet med lokalplanen er: -At udlægge området til boligområde af typen åben-lav og tæt-lav (parcelhuse og rækkehuse) -At fastsætte bestemmelser for områdets bebyggelse, beplantning og vej- og stiudformning, så der sikres en hensigtsmæssig og harmonisk udnyttelse af området. -At sikre at der er mulighed for trafiksikker krydsning af Gelstedvej inden området tages i brug. -At sikre at området ikke tages i brug før en støjredegørelse kan godtgøre, at de vejledende støjgrænser kan overholdes.

Lokalplan G126 Holmegården, bolig, erhverv og kultur

Formålet med lokalplanen er: -At udlægge området til eksisterende boliger og boligformål, kulturelle formål, lokalt erhvervsformål herunder genbrugscenteret, værksteder samt offentlige aktiviteter. -Af der ikke må etableres støjfølsom arealanvendelse medmindre det kan godtgøres af støjcertificerede personer/firmaer, at de vejledende støjgrænser kan overholdes. -At give mulighed for etablering af service-og forretningsvirksomhed, der er en del af de pågældende erhvervsvirksomheder (dog ikke handel med dagligvarer). -At give mulighed for en bebyggelsesprocent på 60 på matr. nr. 6a Lunge By, Gelsted -At sikre at områdets eksisterende arkitektoniske udtryk bevares ved om-, til-, eller nybyggeri.

Lokalplan I112 Jordbrugsparceller og offentligt område i Indslev Tårup

Lokalplanens formål er: -At sikre landsbyens karakter af sammenhængende bebyggelse omkring de eksisterende veje, samtidig med at der gives mulighed for indpasning af ny bebyggelse i landsbyen (Parcelhuse, boliger og jordbrugsparceller), -At skabe et boligområde med store grunde hvor der kan være nyttehaver og ikke-erhvervsmæssigt dyrehold (jordbrugsparceller), -At sikre forsamlingshuset og sportspladsen til fælles aktiviteter for landsbyen -At oprette en grundejerforening til at varetage fællesinteresser og etablere de tiltag, der foreskrives i lokalplanen.

Lokalplan S89 Sdr. Aaby landsby

Lokalplanens formål er bl.a.: -at sikre Sønder Aabys historiske landsbystruktur og bevaringsværdige bygningskultur samt de øvrige elementer i landsbyhelheden: Hegn, træer, beplantninger m.m. -at sikre Sønder Aaby som et fortsat levende landsbymiljø med landbrug og beboelse, og sikre muligheder for at indpasse nye boliger i landsbymiljøet, samt åbne mulighed for omdannelse af ældre landsbrugsbygninger til boliger, ferielejligheder og lignende turistformål eller lettere erhverv.

Forslag til lokalplan 196 (og tillæg nr. 7 til kommuneplan 2021 – 2033) – Grobund Brenderup

Lokalplan 196 omfatter matr. Nr 4o og del af 4l, Å Højrup By, Brenderup, og har et samlet areal på ca. 3 ha. Lokalplanområdet grænser mod nordøst op til skovbevoksning, mens området på sin øst- og vestlige side grænser op til bebyggelse. Lokalplanområdet grænser i syd op til den øvrige Brenderup by og bebyggelse fra før 1950’erne. Lokalplanområdet rummer i dag en ældre bolig med tilhørende dirftsbygninger fra starten af 1800’tallet, som tidligere har været anvendt til landbrug.

Forslag til lokalplan nr. 219 og tillæg nr. 13 til kommuneplan 2021 - 2033 - for bolig- og erhvervsområde ved Søndergade, Hessgade og Blindebomsvej i Middelfart

Lokalplanområdet ligger omkranset af Hessgade, Søndergade samt Blindebomsvej, på grænse mellem Middelfart Bygrunde og Middelfart Markjorder, ca. 250 m syd for havnefronten. Området udgør ca. 3800 m² og ligger i et terrænområde med fald mod nord. Nærområdet er præget af Vestre skole der ligger på den anden side af Søndergade samt af boligbyggeri, hvoraf enkelte har liberalt erhverv i stueetagen. Lokalplanområdet indeholder følgende adresser: Søndergade 60, Blindebomsvej 8A-C samt Hessgade 1. Ydermere ligger del af den offentlige sti ”Bag Haver” der forbinder Hessgade og Blindebomsvej indenfor området.

Lokalplanforslag nr. 220 og kommuneplantillæg nr. 14 – område til daginstitution

Lokalplanområdet er beliggende i den sydlige del af Middelfart i Ø-kvarteret, på arealet mellem Lillebæltskolen og Anholtvej. Planområdet omfatter matr. nr. 11y og del af matr. nr. 5ms og 6e Skrillinge By, Kauslunde, der udgør et samlet areal på ca. 1 ha. Planområdet ligger i byzone og forbliver i byzone. Planområdet afgrænses af Lillebæltskolens arealer mod nord, de tilstødende grønne arealer og jernbanen mod øst, et boligområde med åben-lav bebyggelse ved Anholtvej mod syd og Bornholmsvej mod vest. Vest for Bornholmsvej er der ligeledes et eksisterende boligområde med åben-lav bebyggelse, der mod nord grænser op til grønne arealer med boldbaner.

Forslag til lokalplan nr. 224 for boliger ved Thorsvej i Kauslunde

Lokalplanområdet ligger i den centrale del af Kauslunde og omfatter vejlitra 7000i og en del af matrikelnummer 8az Kauslunde By, Kauslunde. Området udgør et areal på ca. 1,9 ha og anvendes, ved lokalplanens udarbejdelse, til dyrkning af landbrugsafgrøder. Området er ubebygget og ligger i landzone. Lokalplanområdet afgrænses mod syd og vest af private haver til boligerne langs Kauslundevej og Koesmosevej, mens det mod nord afgrænses af parcelhusbebyggelse omkring Thorsvej. Mod øst afgrænses området af det åbne land. Terrænet fremstår jævnt med et svagt fald mod sydøst. Området vejbetjenes via den eksisterende boligvej Thorsvej, som har overkørsel til Kauslundevej. Den nordlige del af Thorsvej er en kommunal vej, mens den sydligste del af vejen er en privat fællesvej, omfattet af samme matrikelnummer som lokalplanområdet - 8az, Kauslunde By, Kauslunde. I den nordlige del af lokalplanområdet er der mellem to eksisterende boliger udlagt et vejareal, som giver mulighed for etablering af en stiforbindelse fra planområdet til Kauslundevej.

Forslag til lokalplan 223 og tillæg nr. 16 til kommuneplan 2021-2033 Erhvervsområde Nyvang

Lokalplanområdet ligger ved Jyllandsvej og Nyvang i den nordlige del af Middelfart. Jyllandsvej er direkste forbundet med motorvejen længere mod nord og er en af de primære indfaldsveje til Middelfart midtby, jf. figur 1. Området omfatter matr.nr. 17aæ, Nyvang 14 og del af vejlitra 7000v (Staurby By, Vejlby) og har et areral på 17.186 m². Matr.nr. 17aæ er privatejet. mens 7000v er en del af Jyllandsvejs vejareal. Området ligger i byzone. Området henligger ubebygget med græsbevoksning. Terrænet syner fladt og skråner svagt fra kote ca. 29 i nord til kote ca. 26 mod syd. Planomrpdet er en del af et delvist udbygget erhvervsområde samt aflastningscenter for detailhandelsbutikker. Området er præget af større virksomheder eller butikker med behov for eksponering og nærhed til det overordnede vejnet. Der er således eksisterende erhverv både nord og syd for området samt ledigt erhvervsareal mod øst. Nabovirksomhederne har begge vejadgang fra Nyvang. Mod vest - på modsatte side af Jyllandsvej - ligger et nyere byområde med blandet bolig og erhverv. Området her er delvist udbygget med etageboliger, rækkehuse og villaer, jf. figur 4. Endelig grænser området op til Hotel Comwell mod nord.

Forslag til lokalplan nr. 222, For bevaring og udvikling af kulturmiljøet i Landekvarteret

Lokalplanen omfatter et område ved navn: ”Landekvarteret” som ligger centralt i forhold til Middelfarts bymidte, med kort afstand til Middelfart Marina, grønne områder og stationen. Kvarteret er historisk og fremstår som et tidstypisk boligområde i forhold til arkitektur, beplantning og vejenes miljø. Der er gode egenskaber for bosætning, grundet den centrale placering og husenes kvaliteter med god arkitektur, primært fra perioden fra 1940 til slutningen af 50érne. Landekvarterets bebyggelser og vejenes grønne udtryk, er både af kulturhistorisk interesse og af stor betydning for den enkelte boligejer. Derfor fastsætter denne lokalplan principper for udvikling og sikring af kulturmiljøet i Landekvarteret. Området er fuldt udbygget og udgør et samlet areal på ca. 22,5 ha. Området er udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø i kommuneplanen.

Forslag til lokalplan nr. 226 Boligområde ved Østerbyvej i Gamborg

Lokalplanområdet er beliggende ved Østerbyvej i Gamborg. Lokalplanområdet anvendes i dag til jordbrug, og støder op til en gård fra 1860, der er beliggende inden for nuværendematrikel. Lokalplanområdet afgrænses mod syd af Østerbyvej, hvor der ligger en række huse og gårdbebyggelser. Et par hundrede meter yderligere mod syd ligger Gamborg fjord. Mod øst afgrænses området af en klynge af åben-lav boliger. Mod vest grænser lokalplanområdet sig op til den centrale del af Gamborg, hvor der også er etableret åben-lav bebyggelse