Lokalplanforslaget med tilhørende kommuneplantillæg for boliger på Havnegade 4 i Middelfart, Kulgrunden, har været i offentlig høring i perioden juli-september 2019. Der har ligeledes været afholdt borgermøde ultimo august 2019 om planerne.
Lokalplanen omplacerer byggemulighederne i forhold til den eksisterende lokalplan 23.21, men fastholder uændret maksimal 8500 m2 byggeri på grunden. Lokalplanen redegør desuden for at realisering af boliger ikke vil være til hinder for fortsat drift af erhvervshavnen. Lokalplanen skal samtidig sikre offentlighedens adgang langs havnefronten.
Der er i høringsperioden indkommet en række høringssvar, der primært omhandler adgangsforhold, bygningshøjde, trafikafvikling, udsigtsforhold og havneudgravning.
Administrationen har i dialog med bygherre adresseret høringssvarene, og der er herigennem sket en række tilpasninger af projektets endelige udformning.
Blandt tilpasningerne i lokalplanen er:
- Større aftrapning af de enkelte bygningskroppe.
- Sikring af minimum 5 meter promenade langs vandet.
- Præcisering af yderligere udgravning af havnebassin, således Kulturøen fritlægges yderligere.
- Eksisterende indkørsel til P-hus og området flyttes som følge af lokalplanen. Dette vurderes samtidig at give en bedre trafikafvikling i området.
Herudover er byggeriet i forhold til det oprindelige lokalplanforslag nu delvis nedgravet(depotrum/parkeringsområde i stueplan) og stueplan er herved sænket i forhold til promenade. Bygningshøjden fra terræn er samlet set reduceret ca. 2,8 meter i det konkrete byggeprojekt.
Der vil inden mødet blive udsendt supplerende materiale, herunder de enkelte høringssvar i fuld længde. Hvidbog for høringssvar er vedlagt som bilag.
Illustrationer i nuværende lokalplanforslag er endnu ikke tilrettet, men ændres inden lokalplanen offentliggøres endeligt.